【南翔核心地段】
区域板块

南翔位于上海的西北,属嘉定区,是嘉定联接上海的门户,距外环线3公里,市中心18公里。板块主要分为2大区域,其中绿洲星城区域是南翔新崛起的大型生态居住区,以菁英湖为核心有望发展为上海西区新国际社区。

以轨道交通11号线南翔站、花园站和沪宁城际铁路南翔北站为骨干节点,以银南翔文化商务区、大型居住社区、历史风貌区为核心区域,加快南翔城市空间架构调整,将城市布局由“一站三片”有序提升至“三站三片”。

完整的交通设施,地铁站出站便是各路公交站台的集合点,随着交通网络的不断完善,南翔镇将构成一个轨道交通、高速公路、地面道路相结合的交通网络,交通的出行将愈来愈便捷。

今天为大家介绍的是南翔板块热门品质楼盘——季景铭郡

季景铭郡由新加坡吉宝集团投资开发,项目位于千年古镇南翔镇,地处三站三片中核心功能区——银南翔商务区。项目南侧、西侧濒临横沥河。北侧临近为江南四大名园 古猗园,东南侧为规划中的银翔湖生态公园。

季景铭郡周边交通便捷,立体铺展,项目西南侧即高铁南翔北站。高铁站与与规划中17号线地铁站实现站内衔接,嘉闵高架在此设有匝道,构建高铁北站综合交通枢纽。

周边配套

交通:11号线南翔站直线约1.7公里,步行时间较长。社区附近有公交可直达轨交站。项目周边的公交网路非常发达,约14条公交线路,距离最近的金通路古猗园南路站仅150米,出行较为便利,特别是去地铁站。但值得注意的是这些公交多为区域性公交,通达性有限。

教育:项目周边教育资源涵盖全年龄,包括南翔幼儿园、南翔小学和南翔中学,但师资力量不高,且皆超出步行范围,需家长驾车接送。此外还有市重点中学嘉定二中,但需凭考试入学。

医疗:南翔医院距项目1.1km,为二级甲等,基本能够满足居民日常医疗需求。最近的瑞金医院北院距项目约11.5km,距离比较远,且此医院为嘉定唯 一的三甲医院,未来医疗资源比较紧张,就医不方便。

社区品质

由新加坡吉宝置业开发,也是吉宝置业在上海南翔的1号作品,位于嘉定区南翔镇,地处“三站三片”中核心功能区——银南翔商务区。

项目南侧、西侧濒临横沥河,北侧临近江南四大名园古猗园,东南侧为规划中的银翔湖生态公园。与20万平米城市绿肺——银翔湖公园为邻,公园与项目内外相连,浑然一体。

目前已经建成的景观主要位于会所一带,包括景观道及鱼尾狮身造型喷泉。景观包括会所南侧及东侧沿线的活动广场及多个绿化组团。

楼盘物业由狮城怡安(上海)物业管理有限公司负责,拥有一级资质,费用方面, 2.7//月的物业费位居周边项目的末位,总的来说,其物业收费合理。

项目产品多采用市面上经典的户型进行改良,将飘窗改为面积更大、更开阔的阳台空间,提高了舒适性,可以进行后期改造,增大室内使用面积,对于客户来说更加实在。

项目劣势:小区远离主干道,位于集中住宅区内,但目前周边工地较多,噪音及粉尘污染不可避免。其次项目所处地区靠近飞机航道,可能受到一定噪音干扰。此外,社区周边河道若缺乏治理,将会带来空气污染及蚊蝇滋扰。

价格分析

南翔板块内大多为刚需盘,由于地铁11号线解决了上班族出行问题,所以该板块非常适合年轻刚需族购房置业,但是部分项目目前也在借助或综合体或菁英湖,转型向改善发展。

此外,又由于古漪园等文化古迹坐落南翔,南翔具备了闹中取静的天然优势,所以老年人在此颐养天年也非常合适。

季景铭郡是南翔板块一个非常成熟的项目,后续将会推出104平、118平、154平、139平、180平和240平房源,预估均价约为50000/平米。项目同时享有相对便利的交通和南翔的生态资源优势,适合刚需置业。

吉宝季景铭郡
嘉定 南翔
售价待定
吉宝季景名郡项目尚在建设中,后期将推出住宅房源,7层、11层小高层和18层高层组成,项目位于嘉定南翔板块。点击领取购房返现卡。
售价待定
华谊逸品澜湾位于嘉定南翔板块,项目在售房源户型建面约78㎡-110㎡,均价约44000-45000元/㎡。点击领取购房返现卡。
湖畔天下
嘉定 南翔
47000元/㎡
湖畔天下位于嘉定南翔瑞林路1280弄,项目在售房源户型建面约118-130㎡,均价约47000元/㎡。点击领取购房返现卡。
     

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