【双公园社区】

步阳御江金都位于11号线嘉定北站旁柳湖路/平城路,总占地面积65401平方米,建筑面积13万平方米。开发商为上海步阳置业有限公司,项目地处嘉定主城区,成熟的生活配套,快捷的轨道交通,既是学区房又是双公园水景豪宅。

据悉,项目是步阳集团正式进军上海房地产领域的开山之作,位于嘉定区菊园新区北水湾区块,御临横沥河、斜泾河、洋泾河之三江六岸,抱拥“陈家山荷花公园”。 同时,是“北水湾”杯第二届长三角城市龙舟邀请赛暨2010年中国上海国际大众体育节龙舟赛的指定比赛用地。

区域板块

步阳御江金都靠近嘉定老城区,可以享受老城的成熟配套。项目距离11号线嘉定北站约1.1公里,日常出行比较便利。

交通方面, 项目距离11号线嘉定北站约1.1公里,不过从嘉定北到市区距离较远。自驾方面从沪嘉高速可以直达市区,周边还有G1501等高速干道,不过从嘉定北驾车到市区约有38公里路程,相对来说,自驾更为便捷。

生活配套

紧邻嘉定主城区,周边生活配套完善,距离轨道交通11号线嘉定北站约600米,配套有嘉定实验小学,嘉定一中,嘉定区中心医院,香伦喜来登五星级酒店(在建),影视娱乐休闲广场(在建),一公里生活圈内涵盖超市、银行、酒店、学校、地铁等。

商业:

从项目往东走500米左右可以到棋盘路商业街,有餐饮、水果、联华超市、农工商等,基本可以满足日常需求。

大型的商业配套可以到嘉定老城,城中路沿街都是商铺,罗宾森购物广场中有大型购物超市世纪联华,还有各种餐饮、娱乐、购物等商铺,日常生活所需的一起都能满足。

医院:

距离项目约400米处,在平城路上有嘉定区菊园新区地段医院,大型医院有嘉定中心医院,距离小区约2.5公里。

教育:

项目周围一公里内有菊园幼儿园、嘉定区实验小学、嘉一联合中学等,老城区还有嘉定区启良中学、城中路小学等,项目周边学校资源非常丰富。

社区品质

项目规划总用地面积约10.45公顷,容积率≯2.0,建筑密度约18%,绿地率>35%。建筑形态主要有高层住宅、别墅、办公、商业等,是高品质、低密度、河岸公园,景观豪宅的精装修高档生活小区。

项目旁边就有陈家山公园,西面还有天然河道,往南一点还有盘陀子公园,整体居住环境比较好。

看完社区规划,再来看产品特色,以项目主力户型为例:

90平户型:为全朝南户型,入户即可看到朝南客厅,客厅外带阳台,厨房L型设计,带一个朝南的小工作阳台,可以摆放洗衣机等,比较实用,位于西面的卧室带朝南阳台和独立的衣帽间,户型整体布局比较紧凑。

195平户型:客卫设置在入户处,客厅和餐厅带南北双阳台,通风和采光良好,这个户型最大亮点就是卧室的设计,卧室除了有传统套房的独立洗手间和衣帽间外,还有一个朝西的大阳台,给主卧居住环境加分不少。

价格定位

步阳御江金都位于嘉定新城靠近老城区,项目周边有绿洲北水湾名邸和日月光伯爵天地,其中绿洲北水湾名邸二手房,价格2/平,日月光伯爵天地前期价格为1.8/平,两个竞品都离11号线和老城区比较近,区位上占优势。

而步阳御江金都相对来说距离轨交和配套都较远,目前新房在售价格约36000/,除了公园的卖点,相对来说就没有什么竞争优势。不过,项目社区品质较高,周边生态环境好,定位还是较为明确的,对居住品质有要求的改善型人购房者可以考虑。

步阳御江金都
嘉定 嘉定新城
36000元/㎡
步阳御江金都项目尾盘在售,户型建面约177-195㎡,均价约36000元/㎡。点击领取购房返现卡。
日月光伯爵天地
嘉定 嘉定新城
300万起
日月光伯爵天地位于陈家山路338号,项目目前暂无房源在售,具体项目推出房源信息暂未确定。点击领取购房返现卡。
     

扫描下方二维码

添加爆料新房小助手

随时咨询买房问题

获取最新房产政策、开盘、价格等信息