恒文星尚湾位于青浦华新板块，项目品质出众，板块发展前景看好，性价比极高。

大虹桥的存在，收益最大的莫过于青浦，尤其是紧邻虹桥商务区的青浦徐泾、赵巷和华新。

华新镇位于青浦东北部，东与闵行区接壤，南与徐泾、赵巷镇相邻，西与重固、白鹤镇交界，北与嘉定区相望。华新镇水陆交通便捷，基础设施完善，驱车15分钟可直达虹桥枢纽，半小时左右可至中山公园，距离地铁2号线徐泾东路站约15分钟路程。

华新板块房地产发展尚处于起步阶段，但是作为受益虹桥商务区规划最直接的区域，华新未来的发展能够更完全地吸收虹桥规划所带来的发展红利。

随着大虹桥规划的落实，很多高起点国际级的配套设施都将逐步崛起。在华新镇东侧将建立国际医疗园区和现代商务区，计划引入四所国际级的医疗机构和以总部经济、大型商业、酒店、娱乐、办公等功能为主的商务机构。

业内人士表示，以未来大虹桥地区导入的常住人口将达53万人次来计算，其本身核心区住宅比例不足5%，根本难以满足庞大的高端商务人群需求。因此，周边的华新正在成为受到业主热捧的一大住宅板块，未来这一区域的房源将迎来更高的价格。

项目由上海文基置业开发，车位总数1800个，总户数2500户，车位条件比较薄弱；绿化率高达40%，容积率也高达1.8，居住空间宽敞，体验非常不错。

社区的法式园林风格塑造的较为成功，古典风情浓厚。加上小区内自带的羽毛球馆、网球场、游泳池、乒乓室、健身房、瑜伽房、棋牌室、活动中心等配套，因此整体的居住体验也非常友好。

项目的高层住宅之间空出了约40-90米的宽阔楼间距，保证了良好的采光和观景条件。小区内全面实行人车分流，在减少污染的同时，更确保了行人的安全和空间的充分利用。

项目在售房源充足，户型为建面约89平-122平两房三房，均价约42000元/平，均为现房。

拿建面89平的D3户型来说，2室2厅1卫1厨，各空间户型方正，布局合理，后期空间利用率很高；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风。南向和北向各有一个阳台，可以放杂物，或者用来养花草。总价约350万元/套，对于预算有限的业主，这样的总价，匹配度是相当高的。

交通：项目距离虹桥枢纽仅12公里，自驾10分钟左右即可到达；白徐线及华新镇班车15分钟到地铁2号线徐泾东站，20分钟到中山公园，30分钟到人民广场，40分钟到陆家嘴，出行便捷，便于掌握。

教育：项目附近配套有华新幼儿园、青浦区华新中学、凤溪小学等。华新中学创建于1966年7月，建筑面积达9120平方米，现有20个教学班，中学高级教师5人，一级教师30人。

商业：项目所在的华新镇目前配套较完备，有联华超市、华苑商场等生活配套，距离华金农副产品批发市场不到2公里。

医疗：项目附近除了现有的华新社区卫生服务中心外，还有目前在建中的新虹桥国际医学中心。后者已经引入了10余所国际知名的高端医院及诊疗中心，距离项目仅6公里，自驾10分钟左右即可到达。

综合来看，项目紧邻虹桥商务区，配套基本齐全，在此置业可以同时兼顾生活与工作、休闲与娱乐。

最后看一下价格，今年上海的南翔、江桥、九亭二手房都已经突破5万，同属西虹桥商务区的徐泾房价也高达6-7万，而项目所属的华新板块的均价只在4万左右。由于板块内在售房源不多，项目42000元/平的价格可以说是不可多得的性价比高的选择。

综上所述，作为大虹桥辐射范围内一块曾经被遗忘的角落，华新板块正在崛起，板块发展成熟后也并不会比中心城区差多少，完全能满足生活、工作等各方面需求。以350万的总价在恒文星尚湾置业可以说相当有性价比。感兴趣的业主可以考虑出手。

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