【嘉定北轨交盘】

嘉定区是上海西北角的郊区之一,以至于现在还有很对人对它的印象停留在偏远郊区,配套落后,穷乡僻壤这些上。但不可否认的是,通过近年来的发展,嘉定越来越优秀了!

区域板块

嘉定新城作为上海市重点建设的城镇之一,近年来一直都在稳定发展着。而绿地集团深耕嘉定数年,今天就随小编了解一下绿地在嘉定北部的轨交盘——绿地天呈,项目现已启动意向登记,预计1123日开盘。

绿地·天呈位于嘉定区胜竹路2600号,属于嘉定老城北面、菊园新区,直线距离嘉定区政府约3.5公里。

项目距离11号线终点站嘉定北站直线距离约750米,并且小区门口的胜竹路嘉唐公路(公交站)可直达公交嘉定北站,下车步行仅需200米左右。

自驾方面,四公里内有沈海高速、上海绕城高速及沪嘉高速等三条高速。去市区,可沿城中路往南至叶城路,进入沪嘉高速直达南北高架。自驾出行是便利的,但距离市中心的距离还是较远。

周边配套

绿地·天呈位于嘉定老城北面,邻近11号线嘉定北站,既能享受到嘉定老城区的成熟配套,又能享受新城的规划和利好。

商业:自项目出发往东800米即是华润万家,南侧嘉定北站日月光商场也正式对外营业,还有罗宾森广场、东方商厦等大型商业广场。

教育:一公里内拥有包括嘉定一中附属小学、桃李园实验学校、上海市嘉定一中、嘉定区实验小学及嘉定区菊园幼儿园等丰富的全龄化教育资源。

医院:项目周边1.5公里范围内,有二甲医院嘉定中心医院和嘉定中医医院。6公里范围内还有嘉定区妇幼保健院、上海瑞金医院嘉定分院。

小编总结:总的来说,项目目前周边的配套除了商业还得依附于老城区外,教育及医疗配套都较为完善。而项目附近的商业规划也正在建设中,未来也将趋于完善。

社区品质

作为由知名房企绿地集团开发的项目,其小区环境如何呢?

项目总占地约7.7万方,总建面约15.5万方,容积率为2,规划由6栋高层和叠加别墅组成。项目整体呈南低北高,高层南向无遮挡,采光视野较好。

绿地天呈社区配有上海市首个政企合作24小时社区图书馆,业主们能享受便捷的生活服务和优质的居住体验。车位配比约1:1.5,物业费为3//平。

回到项目本身,项目由知名房企绿地集团开发,作为世界500强企业,项目的品质在大部分人眼里还是值得信赖的。

户型鉴赏:项目主力户型为132平的叠加别墅,可以看到这个户型的一层餐厅和客厅做到了南北通透。

一层:做了一间卧室,可以给老人居住,避免上下楼梯不便。

二层:做到了两房朝南带露台,保证了充足的采光。主卧是套房设计,有衣帽间和独立卫浴,保证了主人的私密空间。

三层:为阁楼,空间利用率比较高,可以给孩子做娱乐休闲场所,在控制面积的基础上保证居住舒适度。

价格分析

板块内同样11月开盘的还有一个项目——上实·海上公元,预计1117日开盘,推出二期户型约88-126。轨交11号线嘉定新城站距离上实海上公元约2.2公里,步行不是很便捷,需要公交接驳。

绿地天呈距离11号线约914米,相比上实·海上公元在区位上要远,但是轨交便利度要更高些。


配套方面比较依赖嘉定老城,附近距离仅750米的华润万家,相比上实海上公元要差一点。不过未来11号线嘉定北站日月光建成后,可弥补商业不足的问题。

再对比板块内目前在售的金隅大成郡,项目均价显然会高于金隅大成郡,但对于追求舒适度和附加值的购房者来说,别墅的性价比显然要高不少,并且比起金隅大成郡,绿地天呈更靠近轨交,出行更便捷。

总的来说,项目目前周边的配套除了商业还得依附于老城区外,教育及医疗配套都较为完善。而项目附近的商业规划也正在建设中,未来也将趋于完善。所以项目的置业价值还有待挖掘。

售价待定
绿地·天呈预计2018年11月23日开盘,并将于11月4日启动意向登记,推出390套新房源,户型为约133㎡-152㎡叠加别墅,约90㎡-135㎡高层。点击领取购房返现卡。
上实海上公元
嘉定 嘉定新城
361万起
上实海上公元预计2018年11月17日开盘,推出二期,届时将推出332套房源,户型约88㎡-126㎡。点击领取购房返现卡。
金隅大成郡
嘉定 嘉定新城
450万起
金隅大成郡在售房源户型建面约89㎡、112㎡、121㎡、133㎡及143㎡,总价约300-500万元/套。点击领取购房返现卡。
     

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