什么是环沪城市?

说到环沪城市,比较著名的就莫过于苏州昆山、嘉兴嘉善、南通启东海门了。由于上海买房门槛高、落户政策严,外溢人群纷纷选择了环沪城市,这些城市距离上海较近,配套齐全,非常适合定居生活。


最重要的就是这些城市相对于上海来说,房价低,入手成本低。


例如昆山的花桥,上海的11号线已经通入花桥,乘坐地铁1个小时10分钟就能到达徐家汇,在上海,如果从徐家汇搭地铁去奉贤,还需要1个小时45分钟。再看看,奉贤南桥的房价均价在3.5万,而昆山也仅有2万。时间又短,房价也便宜,那为什么不选择性价比更好的昆山呢?


环沪城市基建的重要性

2019年住房部会议集中以“稳”字当头,那靠什么“稳”呢?

 

我们之前说到,在中共中央政治局会议中提到了基建补短与区域发展成主基调,会议强调“促进区域协调发展,发挥好各地区比较优势”。

所以为了保证环沪城市的房价,自然也是要大力发展这些城市的基建。那么今天我们就来看看这些城市的基建配套吧。

 

注意这些基建配套指的是已经获发改委批复的基建配套,例如:轨交、城际铁路等。


01.苏州昆山、太仓


苏州轨交S1号线这条线是连通苏州3号线、上海11号线的城轨交受益非常大。沿线受益的地区有昆山城西、城中、城东、陆家、花桥等地。

位于昆山S1的展览中心站附近。沿线受益大。

太仓枢纽:沪通一期铁路,二期铁路,南沿江铁路,北沿江铁路。受益版块太仓浏河版块。

合生.伴海
太仓
9800元/㎡
位于太仓平均价格最低的港区,港区大约距离高铁站15公里左右,开车25分钟。


南通启东、海门


1月5日,宁启铁路二期工程正式开通,改变了启东、海门无铁路的历史。未来这些站点也会加快与上海崇明线的对接。

大爱城
崇明
12880元/㎡
位于南通启隆镇,启东站与上海崇明贯通,该楼盘的沿线受益大。

嘉兴海宁


杭州至海宁城际铁路,又叫做杭州地铁海宁线,该线2020年通车。

沪嘉城际轨道交通工程也将在2019年底前开工建设。


那么未来我们可以从杭州坐余杭线到达海宁站,再从海宁站坐沪嘉铁路到达上海松江南即可。沿线受益的有嘉善、嘉兴、桐乡等。


新城中骏悦隽半岛
嘉善县 嘉善
16000元/㎡
位于嘉善,受益于沪嘉铁路的嘉善南站。

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房产小报NO.11—中央政治会议解读,基建补短与区域发展成主基调,2019房产后市会如何?

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