何为倒挂盘

房价倒挂，一般指的是同一个楼盘小区（或同一地段）的二手房房价高于新房房价。目前在上海楼市也出现过一二手倒挂的楼盘。

比如说大华碧云天，新房的价格为5.5万，二手房价格基本在5万-6.5万元/㎡左右，除了部分动迁房，绝大部分的二手房价格加上税费之后都要明显高于大华碧云天本次推出的一手房价格，明显的价格倒挂。

倒挂盘的热销

例如说：新江湾城信达泰禾·上海院子在4月中旬首开当天，一共有611组认筹，而当时房源只有376套。其中推出66㎡的1房户型，单价是7万/㎡起，总价480万起！！根据链家数据显示，其二手房价格在8-9万/㎡这个区间。买到这样的房子几乎需要秒，而且验资、全款必不可少。

为何会出现倒挂盘

出现最主要的原因主要政府限价，自从国家号召国家是用来住的而非抄的时候，新房价格已经被限制住了。

而政府的定价规则除了是根据周边的二手房定价，还有一部分原因是根据开发商拿地的时间来定。这也是进一步打压了开发商捂盘销售。

针对购房者来说，选择倒挂盘当然是划算的，今天房产小报就为大家推荐上海的这些倒挂盘。

保利玲珑公馆

这篇文章主要讲的是临港的倒挂盘，新房基本上在30000-35000元/平左右，周边二手房均价在40000元/平左右

大华碧云天

这片文章讲的是宝山大华的楼盘，新房5.5万，附近的二手房约在5万-6.5万，楼盘的户型95-170㎡，项目于25号开盘，推盘量很大。

中海建国里

这篇文章主要讲的是市中心的盘，预计推出的价格为12万元左右，目前周边的二手房价格在15-16万。

中冶枫郡

这篇文章主要讲的是金山的倒挂盘。预计推出的也是小三房。目前新房的均价约在18000元，周边20962元/平米

这篇文章讲的是闵行的热盘，目前新房价格为46900元，而周边的价格从4.5万-6万元不等